Heinersdorf, großzügige und moderne Doppelhaushälfte, ca. 130 m², 6 Zimmer, Terrasse, Garten, PKW-Stellplatz, zusätzliches separates Kleinhaus, ca. 30 m², 1 Zimmer, Küche, Gäste-WC
- Außenjalousien
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche mit Markengeräten
- Gäste-WC
- in Massivbauweise errichtet
- Kaminanschluss
- Keramikfußbodenfliesen in der unteren Ebene
- Separates Kleinhaus
- Terrasse
- Vollkeller
Beschreibung
Die moderne Doppelhaushälfte, Baujahr 1996, verfügt über zwei Wohnetagen, ausgebauten Spitzboden und Vollkeller. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und 6 Zimmern ist dieses Haus ein echtes Raumwunder. Zudem folgt das gut durchdachte Grundrisskonzept in allen Belangen den Bedürfnissen einer Familie. Den zentralen Raum des Hauses bietet der ca. 30 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Von hier aus sind sowohl die separate Küche, Arbeitszimmer als auch Terrasse und Garten zugänglich. Obergeschoss und Spitzboden bieten mit vier Schlaf- bzw. Kinderzimmern und dem großen Familienbad private Rückzugsmöglichkeiten. Im Keller, der zusätzlich von außen zugänglich ist, sind ein großer Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und die Heizungsanlage untergebracht.
Ein teilsaniertes Kleinhaus mit einer Fläche ca. 30 m² bietet zusätzliche Wohn- oder Gewerbemöglichkeiten. Zur Verfügung stehen ein Zimmer, Küche und Gäste-WC. Da das Haus außen bereits saniert wurde, entfallen die Restarbeiten auf den Innenbereich. Zur Wiederherstellung der Wasserversorgung ist zudem eine neue Brunnenbohrung notwendig.
Eine idyllische Sitzecke befindet sich im liebevoll gestalteten Garten, der sich zudem durch dekorative Ziergehölze und alten Baumbestand auszeichnet. Zum Angebot gehört ein PkW-Stellplatz mit separater Zufahrt.
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in Heinersdorf, einem Ortsteil des nördlichen Berliner Stadtbezirks Pankow-Weißensee. Die kleine Wohnsiedlung zwischen Prenzlauer Promenade und Blankenburger Straße entstand in den 1930er Jahren und ist geprägt von ein- bis zweigeschossiger Bebauung, eingebettet in viel Grün. Wer sich für diesen Wohnort entscheidet, genießt die Vorzüge der ruhigen Lage mit guter Infra- und Sozialstruktur und die Zurückgezogenheit in der Peripherie des Berliner Stadtzentrums. Dank des guten Öffentlichen Nahverkehrsnetzes, mit verschiedenen Buslinien, der Metrolinie M2 und den S-Bahnlinien S2, S8 und S9 – S-Bahnhof Heinersdorf -, ist die City als auch der angrenzende Prenzlauer Berg schnell und bequem erreichbar. Über die nahe gelegene A114 mit Anschluss an den Berliner Autobahnring, ist auch das nördliche wald- und seenreiche Berliner Umland schnell zu erreichen.
Sonstiges
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