Viertelhaus in Berlin-Karow mit Garten, ca. 82 m² Wfl. zzgl. ca. 20 m² Nutzfl., 4 Zimmer, Terrasse
- 2 Bäder
- Gartenhaus mit Werkstatt und Fahrradraum
- Gastherme und 80-Liter-WW-Speicher
- große Sonnenterasse, Westseite
- moderne Einbauküche
- PKW-Stellplatz
- Rollläden im gesamten Haus
- überwiegend gespachtelte Wände
- Wohnzimmer mit Echtholzparkett
Beschreibung
Die Immobilie gehört zu einem modernen Wohn-Ensemble, das aus zwei Gebäuden mit insgesamt 6 Wohneinheiten
besteht. Das Viertel- oder Reiheneckhaus ist Teil des Gebäudes mit vier Einheiten, welches im vorderen Teil des
Grundstücks steht und mit dem Wohnbereich in den liebevoll gestalteten Garten nach Westen ausgerichtet ist. Das
Haus verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden und im
Untergeschoss. Das Haus ist sehr ideenreich aufgeteilt und gestaltet und bietet zudem eine hochwertige Ausstattung:
Wohnzimmer mit Echtholzparkett und bodentiefen Fenstertüren zur großzügigen Sonnenterrasse, gespachtelte Wände
im gesamten EG, moderne Einbauküche mit Essplatz, Rollläden, Bad und Gäste-Duschbad. Zum Angebot gehört neben
einem PkW-Stellplatz auch ein ca. 9 m² großes Gartenhaus, teilweise gedämmt, mit Werkstatt und Fahrradraum. Die Wohnanlage
ist nach WEG aufgeteilt.
Lage
Karow liegt im nördlichen Berliner Stadtteil Pankow-Weißensee und besteht aus Alt-Karow, mit sehenswertem Dorfkern,
alten Bauernhäusern und einer Feldsteinkirche aus dem 13. Jh. sowie aus dem Wohngebiet Neu-Karow, das Mitte
der 1990er Jahre zwischen Karower Chaussee und dem Autobahnring entstanden ist. Wer in Karow wohnt, hat sich
bewusst für eine Wohnlage mit hohem Naherholungswert entschieden. Das grüne und seenreiche Berliner Umland mit
Wandlitzsee, Liepnitzsee und ausgedehnten Waldgebieten liegt sozusagen vor der Tür. Zudem verfügt Karow über eine
schnelle Verkehrsanbindung in die City mit der S-Bahnlinie S2, mehreren Regionalbahnlinien und der Autobahn A114,
mit direkter Verbindung zur Prenzlauer Allee. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Alt-Karow, in der Nähe des
Schmiedebankplatzes. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kitas, Grundschulen, Gymnasium, Sportplätze, Post, Ärztehaus,
Supermärkte und Restaurants sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet die Herbert & Kohlmeyer Immobilien GmbH dem Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit den Bewohnern i.d.R. kurzfristig möglich. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich auf unserer Webseite (www.herbert-kohlmeyer.de) über deren Inhalt.