Elisabethkirchkiez, Altbau, großzügige Grundrisse, Aufzug, 19 WE, 3 DG, 7 Garagen
- Gasetagenheizung
Beschreibung
Das Haus wurde Mitte der 90er Jahre saniert und macht mit der hellgelben Fassade einen ordentlichen Eindruck. Im Zuge der Sanierung wurde damals das Dach ausgebaut, mit Gauben versehen und an den Fahrstuhl angeschlossen, der das Vorderhaus ab der zweiten Etage erschließt.
Die kleinen 1-Raum-Apartments im Seitenflügel sind ohne Fahrstuhlanschluss. Da sich diese Apartments aufgrund ihrer Größe und des Schnitts besonders als Ferien- und Wochenendwohnungen anbieten, mag sich das in Hinblick auf die monatlichen Unterhaltskosten letztlich als vorteilhaft erweisen. Das Erdgeschoss ist übrigens ein Hochparterre, weshalb zur Straße hin auch hier die Privatsphäre gewahrt bleibt.
Insgesamt können sieben Einzelgaragen erworben werden, die sich im Innenhof befinden. Die freien Wohnungen können jederzeit besichtigt werden, die vermieteten selbstverständlich nur nach vorheriger Absprache und Terminvereinbarung mit den jeweiligen Bewohnern. Mit den Mietern werden Gespräche geführt.
Die Wohnungen, deren Mieter sich nicht zum Umzug entschließen möchten, bleiben wie sie sind und werden als Kapitalanlage angeboten. Die Renditen liegen in diesem Fall je nach Wohnung zwischen 3,3 und 5,8 Prozent. Die Entwicklung dieses Viertels in den letzten 10 Jahren spricht nochmal für sich.
Das schlagende Argument ist hier ganz klar der faire Preis. In dieser Lage mitten in Mitte, nur wenige Minuten zu Arkonaplatz, Rosenthaler Platz, Elisabeth- und Zionskirche, Kastanienallee und Weinbergspark, preislich etwas einigermaßen Vergleichbares zu finden, stellt sich inzwischen als keine einfache Aufgabe dar, schon gar nicht in der hier vorliegenden handlichen Größenordnung.
Lage
Die Rheinsberger verbindet die Schwedter Straße mit der Brunnenstraße, verspringt dann ein wenig und verbindet auf der anderen Seite der Brunnenstraße dieselbe mit der Strelitzer. Auf diesem westlichen Stück der Rheinsberger Straße befindet sich das Haus; zentral, am Puls der Zeit und nur wenige Blocks entfernt der Galerien entlang der Brunnenstraße und der Szeneläden des Scheunenviertels.
Die Gegenwart ist bunt und lebendig. Wer die Entwicklung dieses Viertels in den letzten Jahren verfolgt hat, weiß, wovon die Rede ist und wem diese Entwicklung entgangen ist, der ist bereits mit einem flüchtigen Blick in Richtung Rosenthaler Platz, die Veteranenstraße hoch, die Invalidenstraße runter, auf dem Laufenden: Berlin - das ist hier! Hier passiert, wovon alle reden, hier spielt es sich ab.
Das Geheimnis des Erfolges dieser Lage ist eigentlich gar keins. Junge Menschen, kreativ und den Kopf voll neuer Ideen, können sich hier verwirklichen und sind unter ihresgleichen, ältere Menschen und alle, die es lieber etwas ruhiger angehen lassen finden hier Ruhe und Entspannung, Familien freuen sich über eine breites Angebot an Bildungs- und Freizeitangeboten, Nachtschwärmer freuen sich über ein prickelndes Spektrum an interessanten Bars und Clubs, Latte Macchiato am Arconaplatz, Aperol Sprizz auf der Kastanienallee oder einfach ein Bier auf der Torstrasse - ganz gleich, wonach einem der Sinn steht, das gibt es hier gleich um die Ecke.
Über die U-Bahnstation „Bernauer Strasse“, die man in knapp zwei Minuten zu Fuß erreichen könnte, und diverse Bus und Trambahnlinien ist man hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Mit dem Auto ist man schnell aus der Stadt raus, zu Fuß ist man schnell im Zentrum drin, der Osten liegt vor der Tür, der Westen beginnt nur ein paar Meter weiter - lagetechnisch hat man hier die Nase ganz weit vorn. Und das zu freundlichen Preisen.
Sonstiges
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