Kollwitzviertel, 244 m², große Dachgeschosswohnung, tolle Aussicht über die Dächer Berlins, hochwertige Dielen, 10 Zimmer + 2 Bäder, 1 DG
Floor plan 3
- Dielen
- Fussbodenheizung
- geöltes Roteichenparkett
- Kamin
- Personenaufzug
- originale Altbautüren
- Stuck
- Südterrasse
Beschreibung
Das prächtige Gründerzeitgebäude ist unterteilt in ein fünfstöckiges Vorderhaus mit einer bemerkenswerten Klinker-Stuck-Fassade und ein vierstöckiges Gartenhaus, welches einst als Textilmanufaktur diente und eine entsprechend industrielle Baussubstanz aufweist. In beiden Gebäudeteilen wurden durch den Neu- und Ausbau der Dachböden zusätzliche Wohnungen errichtet. Das Haus wurde 2005 unter Berücksichtigung der Gestaltung und des Erhalts altbautypischer Merkmale nach allen modernen technischen Vorgaben vollständig saniert. Besonders hervorzuheben sind die historischen Wandmalereien im gesamten Treppenhaus, die freigelegt und in ihrer ursprünglichen Pracht wiederhergestellt wurden. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung äußerst geschmackvoll und auf hohem technischen Niveau ausgebaut. Die Fotos der Designerküche und der Badezimmer im Exposé sprechen für sich. Schöner Effekt: in den Küchenfenstern nach Süden sieht man im linken den Fernsehturm und im rechten den Wasserturm eingerahmt - als wären sie extra so eingebaut worden. Das Apartment erstreckt sich über drei Etagen, wobei die unteren beiden Etagen Altbau sind, mit Dielenböden, altbautypischen Türen und Fenstern sowie Stuckverzierungen, und die obere Etage ein reiner Neubau mit Penthouse-Charakter ist. Man fühlt sich hier wie in einem "Haus im Haus". Auf dem Dach genießt man eine Aussicht über die Stadt, die mit zu den schönsten im südlichen Prenzlauer Berg zählt. Fotos hin oder her: man muß dieses außergewöhnliche Stück gesehen haben, die Aussicht, die Atmosphäre auf sich wirken lassen. Dann wird man ganz schnell von alleine darauf kommen, von was für einer Gelegenheit hier die Rede ist.
Lage
Das Haus befindet sich im südlichen Prenzlauer Berg, einer der begehrtesten Wohnlagen der neuen Mitte Berlins, in unmittelbarer Nähe des Kollwitzplatzes. Die Sredzkistraße, wo schlanke, hoch gewachsene Bäume im Licht der Westsonne lange Schatten werfen, ist eine der prominentesten Kiezpromenaden dieses Quartiers. Bekannt durch eine Vielzahl an Geschäften, Bars, Cafés und Restaurants und nicht zuletzt durch die Kulturbrauerei, die regelmäßig Schauplatz von Konzerten, Festivals, Themenmärkten und Kinopremieren ist. Ein buntes Angebot kultureller Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Anbindung an den ÖPNV, ein dichtes Netz von Kitas, Schulen, Spielplätzen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind weitere Gründe für die Beliebtheit dieses familienfreundlichen Umfeldes.
Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet die Herbert & Kohlmeyer Immobilien GmbH dem Erwerber eine Provision in Höhe von 4,76% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Bitte entnehmen Sie diese unserer Homepage: www.herbert-kohlmeyer.de








