Villenkolonie Wendenschloss, moderne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Stadtvilla auf großem Gartengrundstück, Echtholzparkett, Einbauküche, Terrasse, Süd-West-Ausrichtung, 1 WE
- Echtholzparkett
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung
- Terrasse
Beschreibung
Verkauft wird eine moderne ca. 117 m² große Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in einer 1997 erbauten Stadtvilla auf großem Gartengrundstück. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen, die zum einen separat über das Treppenhaus zugänglich sind und zum anderen durch eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung miteinander verbunden sind. Die untere Ebene betritt man über eine großzügige Diele, von der sich alle Räume erschließen. In Nord-West-Ausrichtung liegt der Wohn- Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse. Die teils bodenhohen Fenster sorgen für angenehme Lichtdurchflutung. Gekonnt in den tagesbelichteten Gaubenbereich eingepasst, befindet sich die moderne helle Einbauküche. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit begehbarem Schrank, liegen auf der Ost- bzw. Nordseite. Ein großzügiges Badezimmer mit eingepasster Eckwanne und Platz für die Waschmaschine komplettiert die Ebene. Oben befinden sich das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit französischem Balkon und ein WC. Die Galerie, mit Tageslicht von oben und Platz für eine bequeme Couchecke, ist der ideale Ort zum Lesen und Entspannen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Villenkolonie Wendenschloss, im südöstlichen Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick. Wendenschloss zählt wegen der idyllischen Lage am Ufer der Dahme und seiner Nähe zur historischen Köpenicker Altstadt zu den attraktivsten Wohnlagen im Osten Berlins. Die Nähe zum Wasser und zu den Müggelbergen, Berlins größtem Waldgebiet, bietet vielerlei Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch das Strandbad Wendenschloss am Möllhausenufer mit gemütlichem Café sei hier erwähnt. Entlang der Wendenschlossstraße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowohl Supermärkte als auch kleine Läden wie Bäcker und Fleischer. Kitas, Grundschulen und ein Gymnasium und ein Ärztehaus liegen in der näheren Umgebung. Ein Shopping-Center mit über 140 Fachgeschäften und Gastronomie befindet sich am S-Bahnhof Köpenick. Mit der Tramlinie 62 besteht Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz, S-Bahnhof Köpenick, Linie S3. Der Berliner Ring, A10 und der Flughafen Schönefeld sind gut erreichbar.
Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet die Herbert & Kohlmeyer Immobilien GmbH dem Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung behilflich. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich auf unserer Webseite (www.herbert-kohlmeyer.de) über deren Inhalt.