Köpenick: vermietete 4-Zimmer-Altbauwohnung

Oberschöneweide, helle ca. 98 m² große Familienwohnung, moderne Einbauküche, Ost-West-Ausrichtung, umfangreich sanierter Altbau, modernste Haustechnik, Sonderabschreibung (AFA) , 1 WE, Firlstraße

FIR38-01
FIR38
Firlstraße 38
12459 Berlin
ca. 98 m²
4
1
3
Etagenwohnung
2
Zentralheizung
244,23 €/Monat
1905
499,00€
Saniert
nein (wird nicht angezeigt)
5,00 % zzgl. MwSt.
160.000,00 €
  • Abstellraum
  • Bad mit Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • EBK mit Essplatz
  • Gäste-WC
  • geräumiger Keller mit Fenster
  • Keller

Beschreibung

Die attraktive ca. 98 m² große Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines um 1905 erbauten Hauses. Mit 4 Zimmern, separater Küche, Familienbad und Gäste-WC ist sie die ideale Familienwohnung. Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer sind nach Osten, Richtung Straße ausgerichtet. Küche, Bad und Schlafzimmer liegen zum westseitigen Innenhof. Die Küche ist mit modernen Einbaumöbeln und –geräten ausgestattet und bietet zudem Platz für einen Essplatz. Das modernisierte Bad mit Badewanne und Fenster ist türhoch gefliest mit umlaufender Bordüre. Neben dem innen liegenden Gäste-WC gibt es noch einen geräumigen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Das Haus wurde in den letzten zwei Jahren umfangreich saniert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Dabei wurden zu Gunsten des Altbaucharmes die alten Türen und Dielenfußböden aufgearbeitet. Alle Zimmer straßenseitig erhielten neue Holz-Isolierfenster, die Räume hofseitig Kunststoff-Isolierfenster.

Die Wohnung ist für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von EUR 499,00 vermietet. Der Mietvertrag ist unbefristet und läuft seit April 2008. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 244,23.

Lage

Der nördlich der Spree gelegene Ortsteil Oberschöneweide gehört zum Berliner Stadtteil Köpenick, der sich durch seine Vielfältigkeit auszeichnet: historische Altstadt mit Rathaus und Schlossinsel, Wissenschaftsstandorte in Oberschöneweide und Adlershof, ausgedehnte Landschaftsschutz- und Waldgebiete, Sportbegeisterung an der „Alten Försterei“ und hochwertiges Wohnen im Grünen. Eines findet sich überall: die Nähe zum Wasser. Das attraktive Wohnviertel rund um die Griechische Allee, zwischen Volkspark Wuhlheide und Wilhelminenhofstraße, erfreut sich gerade bei Familien großer Beliebtheit. Die Wohnhäuser aus der Gründerzeit sind weitestgehend saniert und Kitas, Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen sozusagen im Dreh. Die nur wenige Minuten entfernte Wuhlheide bietet mit Freizeitzentrum „FEZ“, Badesee, Parkeisenbahn und gelegentlichen Sommer-Rock-Konzerten jede Menge Freizeitspaß.

Durch die schrittweise Revitalisierung des ehemaligen Industriestandortes Oberschöneweide entstehen entlang der Spree neue, innovative Gewerbekomplexe mit sehr guten Zukunftsperspektiven. Ein Garant für diese Entwicklung ist beispielsweise die FHTW: bereits jetzt gibt es am neuen Campus an der Wilhelminenhofstraße ca. 5000 Studierende und Lehrende. Besonders positiv für den Standort ist auch die kulturelle Entwicklung: die alten Werkshallen und Fabriken werden heute von Galerien und Ateliers genutzt. Gegenwartskunst soll zukünftig in den historischen Reinbeck-Hallen ausgestellt werden.

Mit dem Bau der Fußgängerbrücke „Kaisersteg“ - einer übrigens sehr beeindruckenden  Brückenkonstruktion - gibt es eine direkte Anbindung an den Bahnhof Schöneweide und dem Shopping-Center „Zentrum Schöneweide“. Mit der S-Bahn sind sowohl Alexanderplatz und Hauptbahnhof sowie der Flughafen Schönefeld bequem zu erreichen. Die Straßenanbindung zur City erfolgt über Adlergestell und Straße An der Wuhlheide. In wenigen Minuten erreichbar sind der Flughafen Schönefeld über die A113 und der Berliner Ring A10.

Sonstiges

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