Niederschönhausen, individuelle 5 Zimmer-Maisonette- Wohnung in einem erstklassig sanierten Gründerzeithaus, 133 m², offene Küche, Balkon, Gartenanteil, Gäste WC, Körnerstraße
- Balkon
- Garten
- Gäste-WC
Beschreibung
Verkauft wird eine individuelle 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem erstklassig sanierten Gründerzeithaus, Baujahr 1910. Die Wohnung verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Hochparterre und Souterrain. Das Wohnen auf zwei Ebenen ermöglicht individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Wohnebenen, verbunden durch eine gewendelte Echtholztreppe, sind folgendermaßen gegliedert: Unten befinden sich zwei separate Zimmer und ein tagesbelichtetes Duschbad mit Platz für die Waschmaschine. Oben befindet sich der ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Von dort aus gelangt man über eine Treppe in den eigenen Gartenbereich. Bodentiefe Fenster holen das Tageslicht bis ins Innere der Räume. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Französischem Balkon, sind zur ruhigen Straße angeordnet. Ein großes Familienbad mit Badewanne, tagesbelichtet durch Oberlichter, komplettiert diese Ebene. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die der Bäder gefliest. Für alle Sanitärobjekte und Armaturen wurden Markenfabrikate verwendet, die in Form und Design einem guten Standard entsprechen.
Zum Angebot gehört ein Kellerraum.
Der Mieter ist bereit, kurz- bis mittelfristig auszuziehen.
Lage
Niederschönhausen gehört zum nördlichen Berliner Stadtteil Pankow, der zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt gehört. Neben mehreren Botschaften, die hier nach wie vor ihren Standort haben, zieht es viele Prominente aus Film, Kunst und Politik hierher. Besonders begehrt sind dabei die exklusiven Lagen im Majakowskiring und am Schlosspark. Zudem tragen ausgedehnte Parkanlagen wie Bürgerpark, Brosepark oder Schlosspark mit Barockschloss Schönhausen zur Attraktivität des Stadtteils bei. Anders als im benachbarten Szenebezirk Prenzlauer Berg, lebt es sich hier einen Tick angenehmer und gemütlicher. Die Immobilie liegt in ruhiger, grüner Lage. Die Nachbarbebauung ist durch sanierte Mehrfamilienhäuser, moderne Stadtvillen und Einfamilienhäuser geprägt. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: hervorragende Anbindung mit der Metrolinie M1 an das Berliner S- und U-Bahnnetz, gute Anbindung an die Autobahnen A114 /A10, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kitas und mehrere Schulen. Zum Shoppen und Bummeln bietet sich das Rathaus-Center an der Breite Straße mit über 80 Fachgeschäften und Gastronomie.
Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet die Herbert & Kohlmeyer Immobilien GmbH dem Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung behilflich. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich auf unserer Webseite (www.herbert-kohlmeyer.de) über deren Inhalt.