Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Eigentumswohnungspaket mit insgesamt 4 Wohnungen, gelegen im 3. OG und 4. OG eines schönen Gründerzeitaltbaus. Die Wohnungen sind zwischen 44 m² und 88 m² groß (ca. 132m² pro Etage) und bieten neben hohen Decken und französischen Balkonen noch zahlreiche altbautypische Merkmale. Zwei der Wohnungen sind aktuell vermietet, zwei weitere bezugsfrei. Die Wohnungen, wie auch das Haus selbst, wurden in den Jahren 2017/18 umfangreich saniert. Dabei wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt: Restaurierung der Fassaden mit neuem Anstrich, Einbau von französischen Balkonen, Instandsetzung der Treppenhäuser inkl. Anstrich und neuem Sisalteppich, Begrünung der Innenhoffassaden, Einbau neuer Fahrradstellplätze, Anschluss an das Berliner Fernwärmenetz, Einbau einer Heizungsanlage inkl. neuer Rohrleitungen und Bau einer Fernwärmeübergabestation, Erneuerung der Kalt-, Warm- und Abwasserleitungen, Einbau neuer Elektroleitungen und Erneuerung der Unterverteilung in den Wohnungen, Erneuerung des elektrischen Hausanschlusses, etc. Das Haus befindet sich sich im sozialen Erhaltungsgebiet “Luisenstadt” Dies bedeutet, dass Vorhaben im Rahmen dieses Gebietes der Genehmigung der zuständigen Behörden bedürfen.