Objektdaten

Kaufpreis

369.000 €

Ort

12355

Berlin

Grundstücksfläche

420 m²

Objektart

Grundstück

Ausstattung

GRZ 0,2
GFZ 0,4
Fläche möglicher Neubau ca. 165 m²
voll erschlossen
Laube mit ca. 70 m² Fläche in gutem Zustand vorhanden

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein vollerschlossenes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 420 m², in einem durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Umfeld. Aktuell befindet sich noch eine Laube auf dem Grundstück. Diese ist in einem guten Instandhaltungszustand und könnte ohne Weiteres weiterhin genutzt werden. Es empfiehlt sich jedoch ein Abriß derselben, da bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4, ein 2-stöckiger Neubau mit insgesamt ca. 165 m² Wohn-/ Nutzfläche möglich ist. Die eventuellen Abrisskosten hierfür gehen zu Lasten des zukünftigen Erwerbers.

Lage

Rudow ist ein grüner und ruhig gelegener Ortsteil von Neukölln im süd-östlichen Teil Berlins. Die Kneipen- und Restaurantdichte von Kreuzkölln sucht man hier zwar vergebens, doch gut ausgebaute Infrastruktur gepaart mit weitläufigen Grünflächen machen Rudow zu einem idealen Ort für Familien. Und wenn es einem doch zu ruhig wird, ist man über den ca. 850 m entfernten U-Bahnhof Rudow (die Endhalte-stelle der U-Bahn-Linie U7) schnell in der Innenstadt. Oder man nimmt das Auto (die A 113 erreicht man in 5 Minuten). Zudem erschließen mehrere Buslinien den Ortsteil und die Expressbuslinie X7 verbindet in 15 Minuten Rudow ohne Zwischenhalt mit dem Flughafen Berlin Brandenburg. Beliebte Ausflugsziele sind der Landschaftspark Rudow-Altglienicke und die 70 Meter hohe Rudower Höhe mit einer großen Rodelbahn.

Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt. vom Erwerber zu zahlen

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