Objektbeschreibung

Verkauft wird ein ETW-Paket mit 8 Wohnungen in einem um die Jahrhundertwende errichten Gründerzeitgebäude. Die Wohnungen befinden sich im 1. bis 4. Obergeschoss und sind zwischen 44 m² und 88 m² groß (ca. 132m² pro Etage). Neben hohen Decken und französischen Balkonen weisen sie noch zahlreiche altbautypische Merkmale auf . Vier der Wohnungen sind aktuell vermietet, vier weitere bezugsfrei. Das Haus und die Wohnungen wurden in den Jahern 2017/18 umfangreich saniert. Dabei wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt: Restaurierung der Fassaden mit neuem Anstrich, Einbau von französischen Balkonen, Instandsetzung der Treppenhäuser inkl. Anstrich und neuem Sisalteppich, Begrünung der Innenhoffassaden, Einbau neuer Fahrradstellplätze, Anschluss an das Berliner Fernwärmenetz, Einbau einer Heizungsanlage inkl. neuer Rohrleitungen und Bau einer Fernwärmeübergabestation, Erneuerung der Kalt-, Warm- und Abwasserleitungen, Einbau neuer Elektroleitungen und Erneuerung der Unterverteilung in den Wohnungen, Erneuerung des elektrischen Hausanschlusses, etc. Sowohl die Reichenberger als auch die Glogauer Straße befinden sich im sozialen Erhaltungsgebiet “Luisenstadt”. Dies bedeutet, dass Vorhaben im Rahmen dieses Gebietes der Genehmigung der zuständigen Behörden bedürfen.