Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Dachrohling (Teileigentum) im Haus an der Ecke Spenerstraße/ Melanchthonstraße, mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 580 m². Nach der vorliegenden Planung soll der Dachraum in zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 538,85 m² aufgeteilt werden. Für beide Einheiten ist jeweils eine Aufdachterrasse vorgesehen und beide sollen über einen Aufzug erschlossen werden, der direkt auf der Geschossebene ankommt. Ein Angebot für den Bau des Aufzugs liegt bereits vor. Der Zugang erfolgt entweder – wie vorgesehen – über den Hofbereich oder durch den mittleren Haupteingang des Gebäudes und dort auf dem ersten Treppenpodest. Die milieurechtliche Zustimmung musste im Widerspruchsverfahren erstritten werden und liegt vor. Ebenso besteht laut Eigentümerseite das Recht zur Installation eines zweiten Aufzugs. Die Baugenehmigung liegt vor, ebenso die Prüfstatik, der geprüfte Brandschutz und die Bestätigung der Baubeginnanzeige. Die Sanierung der Geschossdecke zum 4. OG wird - als Ergebnis eines geschlossen Vergleichs - allein durch die Eigentümergemeinschaft ausgeführt und aus den Rücklagen gezahlt. Diese belaufen sich aktuell auf ca. € 500.000,00. Die Arbeiten werden zeitnah beauftragt und durch ein seitens der Eigentümergemeinschaft beauftragtes Ingenieurbüro überwacht. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.