10967
Berlin
Handliche Größe für den Anfang

Objektdaten

Kaufpreis
259.000 €
Ort
10967
Berlin
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
2
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl der Etagen
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Hausgeld
225 €
Ausstattung

Alle Fakten auf einen Blick:

-2- Zimmer
-ca. 42 m2
-3.OG
-bezugsfrei
-Kreuzberg
-renoviertem Zustand
-Einbauküche

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten, ca. 1969 erbauten Mehrfamilienhauses an der Ecke Schönleinstraße/ Urbanstraße. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, von welchem linker Hand das Schlafzimmer und rechter Hand der größere Wohn-/ Essbereich abgeht. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich eine Abstellkammer und das Duschbad mit Fenster. Die Wohnung ist sehr hell und in einem hervorragenden Zustand. In den Wohnräumen und im Flur ist Echtholzparkett verlegt, das Bad ist mit geschmackvollen Mosaikfliesen versehen und die Wände sind gespachtelt. Zudem verfügt sie über eine moderne Einbauküche. Alles in allem handelt es sich um eine liebevoll sanierte 2-Zimmerwohnung in einer absolut nachgefragten Lage.
Lage
Das Graefeviertel im Berliner Bezirk Kreuzberg-Friedrichshain – zu dem die Urbanstraße/Schönleinstraße gehört – liegt grob zwischen Kottbuser Damm im Osten und Fontanepromenade im Westen bzw. zwischen Landwehrkanal im Norden und dem Volkspark Hasenheide im Süden. Zusammen mit dem Bergmannkiez gehört das Graefeviertel zum eher glitzernden Teil Kreuzbergs … - will man eigentlich noch Szenebezirk sagen? Ist das nicht ein wenig singulär angesichts der hier herrschenden Vielfalt? Szenen gibt es in Kreuzberg nämlich einige. Zum Beispiel die Gastroszene (Max Strohe bspw. tafelt nur zwei Straßen weiter auf), die Szene um den Volkspark Hasenheide – einer der schönsten und größten Parks der Stadt und nicht nur in den Sommermonaten ein beliebtes Naherholungsgebiet – oder die Szene um die Admiralsbrücke herum: hier gibt es immer etwas zu sehen! Davon abgesehen stimmt die Infrastruktur – es gibt alles und noch etwas dazu im Umkreis von ein paar hundert Metern. Wobei das Graefeviertel kein Ausgehkiez ist, sondern mehr etwas für tagsüber. Den Anwohnern ist es so recht. Am Hermannplatz kommt man in die U7 und die U8 und damit schnell zum Alexanderplatz oder Potsdamerplatz, bspw..
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

weitere Informationen

Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Ausstattung
Standard
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Energieausweistyp
VERBRAUCHAUSWEIS
End­energie­verbrauch
121
Energie­effizienz­klasse
D
Gültig bis
31.10.2029
Sicher + Schnell

Vollständiges Exposé anfordern

Direkter Kontakt

Ihre Ansprechpartnerin

Sarra Saddek

Kundenbetreuung

Sicher & Schnell

Teilen Sie uns Ihr Anliegen mit.