10437
Berlin
Wohnen zwischen Schönhauser und Mauerpark!

Objektdaten

Kaufpreis
729.000 €
Ort
10437
Berlin
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Etage
4
Anzahl der Etagen
5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Hausgeld
479 €
Balkon-/ Terrassenfläche
7 m²
Ausstattung

- ca. 95 m²
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- Bad mit Wanne
- hell und ruhig
- Fahrstuhl

Objektbeschreibung
Das fünfgeschossige Alt-Berliner Mietshaus Milastraße 6 liegt in einer historisch gewachsenen, äußerst beliebten Wohnlage zwischen Schönhauser Allee und Falkplatz. Es besteht aus Vorderhaus, linkem und rechtem Seitenflügel und wurde im Jahr um 1905 in traditioneller Massivbauweise in Ziegelmauerwerk mit Holzbalkendecken errichtet. Im Jahr 2001 wurde das Gebäude von Grund auf saniert und modernisiert, unter anderem wurde das komplette Dachgeschoß aus- bzw. neu gebaut und Fahrstühle wurden nachträglich angebracht. Es wurde in den vergangenen Jahren stetig instandgehalten und befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG des Vorderhauses. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, von welchem linker hand die Küche abgeht. Dahinter befindet sich das große Badezimmer, mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluß bestens ausgestattet. Hinter dem Bad, befindet sich das Gäste-/ Arbeitszimmer mit Austritt zum Hofseitigen nach Südwesten ausgerichtetem Balkon. Am Ende des Flurs, befindet sich das Schlafzimmer zum ruhigen und grünen Innenhof, ebenfalls mit Austritt zum Balkon. Diesem Gegenüber befindet sich das Wohnzimmer mit der daran anschließenden, ca. 4 m² großen Loggia. Bad und Küche sind mit Fliesen ausgelegt, der Flur und die drei Zimmer verfügen über Dielenboden. Die klassischen Kassettentüren und moderne Isolierfenster runden das Bild ab. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Lage
Die Milastraße verläuft in west- östlicher Richtung zwischen Schönhauser Allee und Cantianstraße. Sie liegt am östlichen Rand des Gleimviertels unweit des Falkplatzes, dem grünen Zentrum sozialen und kulturellen Miteinanders im Kiez. Unmittelbar angrenzend an diesen erstreckt sich der Mauerpark, dem einen pittoreske Joggingmeile, dem andern bunte Bühne, Flanieren mit den Hunden, Tollen mit den Kindern, sich feiern lassen oder einfach nur zusehen, alles geht hier. Im um das Eck gelegenen Jahn-Sport-Park, nomen est omen, können sich gesundheits- und körperbewußte Kiezbewohner und solche, die es werden wollen, nach Herzenslust austoben. In der Nachbarschaft, vor allem entlang der Schönhauser aber auch in der parallel verlaufenden Gleimstraße, findet der Großstädter alles, was er zum Leben und Arbeiten braucht; Supermärkte, Banken, Apotheken, Copy-Shops, die Post, Ärzte jeder Art, Kitas, Schulen und jede Menge Restaurants, Cafés und Bars jedweder Ausrichtung. Zur Schönhauser hin tobt das Leben, am Falkplatz genießt es seine Ruhe. Nicht zuletzt dieser Mischung wegen hat sich das Gleimviertel in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnquartiere im Prenzlauer Berg entwickelt, das hinsichtlich seines „Wohlfühlwerts“ in punkto Lebensqualität den schon lange etablierten Vierteln um Kollwitzplatz, Helmholtzplatz und entlang der Kastanienallee in nichts nachsteht.
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

weitere Informationen

Objektzustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Energieausweistyp
BEDARFAUSWEIS
Endenergiebedarf
88.1 kwH
Energie­effizienz­klasse
C
Gültig bis
05.12.2028
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