10407
Berlin
WG geeignete 2 Zimmerwohnung mit Parkblick

Objektdaten

Kaufpreis
375.000 €
Ort
10407
Berlin
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
2
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Etage
1
Anzahl der Etagen
5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Hausgeld
363 €
Ausstattung

- Loggia
- Parketfußboden
- Südausrichtung

Objektbeschreibung
Verkauft wird eine bezugsfrei 2-Zimmer-Wohnung gelegen im ersten Obergeschoss eines 1995 erbauten Hauses Auf einer Fläche von 76 m² bietet sie neben zwei separaten, gleich großen Zimmern eine zentral gelegene Küche mit vorgelagertem Wintergarten sowie ein Badezimmer mit Wanne. Der zentral positionierte Wintergarten bildet das Herzstück und verbindet die beiden Zimmer und die Küche auf praktische Weise. In den Wohnräumen und im Flur findet sich Eichenparkett, Küche, Wintergarten und Bad sind mit Fliesen versehen. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung, zudem gehört ein Kellerabteil dazu. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich zudem ein Fahrradstellplatz, der ebenfalls über den Aufzug erreichbar ist. Aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung mit zwei gleich großen Zimmern bietet sich die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft an.
Lage
Das 1995 erbaute Haus Am Friedrichshain34 befindet sich direkt am Schnittpunkt Greifswalder Straße/ Friedenstraße/ Am Friedrichshain. Letzt genannte bildet die östliche Grenze des mit Gründerzeit- und Jugendstilbauten gespickten Bötzowkiezes. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von kleinen Geschäften, über Bars, Cafés und Restaurants bis zum Supermarkt und einer schönen Liegewiese. Die Liegewiese ist genauer gesagt der angesagte Volkspark Friedrichshain, der sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite befindet. Hier können Sie sich nach getaner Arbeit den Kopf freilaufen, das Freiluftkino besuchen oder sich für ein Picknick oder einen Besuch im Biergarten mit Freunden und Kollegen verabreden. Wenn Sie gerne Essen gehen, dann müssen Sie nur das Haus verlassen und Ihren Kiez erkunden. Von der österreichischen Küche über die arabische und italienische bis hin zur französischen: Die gastronomische Auswahl ist groß! Auch für die gute Straßen- und Bahnanbindung ist gesorgt. Um die Ecke, in der Greifswalder Straße befindet sich die Haltestelle „Am Friedrichshain“ der Tram M4. Die Tram bringt Sie in nur 5 Minuten zur S-Bahn-Station „Greifswalder Straße“, von wo aus die S-Bahnlinien der Ringbahn verkehren. Ebenso schnell sind Sie mit dem Fahrrad am Alexanderplatz, wo Sie weitere Bahnverbindungen erreichen.
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

weitere Informationen

Objektzustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Energieausweistyp
VERBRAUCHAUSWEIS
End­energie­verbrauch
84.2
Energie­effizienz­klasse
C
Gültig bis
08.10.2028
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Sarra Saddek

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