Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Alt-Berliner Mietshaus Schlegelestr. 5, liegt in einer historisch gewachsenen, äußerst beliebten Wohnlage, im Quartier zwischen Invaliden- und Torstraße. Es besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und 2 Quergebäuden und wurde um 1910 errichtet. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude von Grund auf saniert und modernisiert und im Jahr 2013 fanden weitere Modernisierungsmaßnahmen statt. Unter anderem wurde das komplette Dachgeschoss aus- bzw. neu gebaut und Fahrstühle sowie Balkone wurden nachträglich angebracht. Es wurde in den vergangenen Jahren stetig instandgehalten und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG des Seitenflügels. Man betritt die Wohnung über einen Flur, von welchem linkerhand das große Badezimmer abgeht, mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss bestens ausgestattet. Dahinter findet sich das kleine Schlafzimmer und am Ende des Flures die große Wohnküche mit Ausgang zum ca. 5 m² großen und nach Osten ausgerichteten Balkon. Die vorhandene, moderne Einbauküche ist mit Herd und Spülmaschine ausgestattet, die Wände sind gespachtelt, das Bad ist mit Fliesen ausgelegt und im Rest der Wohnung ist Linoleum Fußboden verlegt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Beheizt wird die die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Beim Energieausweis handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes weist einen Wert von 133,4 kWh/(m²·a) aus.