Westbalkon
Kein Aufzug
Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft
Objektbeschreibung
Die Gabriel-Max-Str. 1 ist ein markantes Eckvorderhaus, direkt an den drei Straßen Gabriel-Max-/ Wühlisch-/ Simplonstraße.
Das Gebäude wurde um 1904 erbaut und mitte der 1990´er Jahre umfassend saniert und modernsiert.
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung im 4. Obergeschoss hat ein Größe von 42 m². Mit einem großzügigen Zimmer, separater Küche und Bad sowie einer kleinen Kammer welche zusätzlichen Stauraum bietet, ist diese Wohnung auf Effizienz und Wohnkomfort ausgelegt. Ein herausragendes Merkmal ist der Balkon mit Westausrichtung, der einen unverbauten Weitblick bis zum Berliner Fernsehturm bietet – ein seltener Luxus in der Stadt und ein echtes Highlight dieses "pied à terre". Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Lage
Wenn man in Berlin von Friedrichshain spricht, meint man die Lage um den Boxhagener Platz. Hier spielt sich das Friedrichshainer Kiezleben ab. Restaurants und Lokale ziehen sich eins ums andere um den Platz, der Flohmarkt am Wochenende gehört zu den interessantesten der ganzen Stadt. Wer ausgehen will, darf die benachbarte Simon-Dach-Straße nicht verpassen, finden sich hier doch mittlerweile legendär gewordene Bars, Cafés und Clubs wie die Astro-Bar und das kultige Kino Intimes im Stil der 70er-Jahre; es existiert bereits seit 1933. Am Ende der Simon-Dach-Straße gelangt man auf die Revaler Straße, an welcher das ehemalige Reichsbahnausbesserungsgelände (RAW) auf vielfältigste Art und Weise gastronomisch genutzt wird. Und noch einige Schritte weiter gelangt man an den Osthafen, der heute zum wichtigsten Mode-, Musik- und Privatfernsehstandort der Hauptstadt geworden ist.
In die andere Richtung gelangt man schnell zur Frankfurter Allee, die ab dem imposanten Frankfurter Tor Karl-Marx-Allee heißt. Deren Bauten im Zuckerbäckerstil gehören zu den beeindruckenden Kulturdenkmälern Berlins. Nach Westen hin liegt die quirlige Warschauer Straße sowie jenseits der Warschauer Brücke die Mercedes Benz-Arena mit ihren großartigen Sport- und Musikevents. Und all dies ist mit U- und S-Bahnen hervorragend an die restliche Stadt angebunden. Näher am Nabel des neuen Berlins kann man nicht wohnen. Doch wie es für Berlin typisch ist, gibt es inmitten dieses pulsierenden Viertels Ecken mit Bodenhaftung, zum Leben und Wohnen, wie in der Gabriel-Max-Straße 1.
