10969
Berlin
Mitte: Exklusive Dachgeschosswohnung mit TG Stellplatz

Objektdaten

Kaufpreis
799.000 €
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis
30.000 €
Ort
10969
Berlin
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
2
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etage
6
Anzahl der Etagen
6
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/ Terrassenfläche
40 m²
Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Personenaufzug
+ Balkon/ Terrasse
+ Einbauküche
+ Stufenloser Zugang
+ Tiefgaragen-Stellplatz
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügige Zweizimmerwohnung im 6. Obergeschoss eines 2016 erbauten Hauses. Sie gliedert sich einen großzügigen, offen geschnittenen Wohn-/Essen-/Kochbereich, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie einem modernen Badezimmer mit einer großzügigen und begehbaren Regenwald-dusche und einem Designer-Waschtisch. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten inkl. Weinkühlschrank ausgestattet. Das Highlight der Wohnung, ist die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche den Blick über die Dächer der Stadt freigibt und von außen nicht einsehbar ist. Insgesamt befindet sich die hochwertig ausgestattete Wohnung in einem exzellenten Zustand, man sieht ihr an, dass sie nur sporadisch an einigen Wochenenden genutzt wurde. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller.
Lage
Wir sprechen hier über das grüne Stück der Alten Jakobstraße, zwischen Spittelmarkt und Moritzplatz auf der Ost-Westachse bzw. zwischen Fischerinsel und Oranienplatz, wenn man die Lage von Nord nach Süd begeht; also über den Schnittpunkt zwischen Mitte und Kreuzberg, mit sämtlichen dazu gehörenden Standortvorteilen. Das sind nicht wenige. Die nahegelegene U-Bahn und der dazu erworbene Tiefgaragenstellplatz machen es möglich. In ein, zwei Stationen ist man in der Stadtmitte, auf der Friedrichstraße und in der Galerie Lafayette oder dem Quartier 206. Oder man geht etwa 10 Minuten die Annenstraße entlang zum Engelbecken am Michaelkirchplatz und gönnt sich ein Stück Kuchen und sieht schönen Menschen beim Joggen zu. Oder man setzt sich ins Auto und fährt zum Frühstücken nach Prenzlauer Berg. Das dauert nicht mal 10 Minuten. Oder nach Schöneberg - auch nicht länger. Das ist das Beste an dieser Lage: egal ob mit der U-Bahn oder dem Auto, man ist ruck zuck im Osten wie im Westen. Zentraler geht nicht. Trotzdem sitzt man nicht mitten im Trubel!

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2016
Objektzustand
neuwertig
Ausstattung
gehoben
Primärenergieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
BEDARFAUSWEIS
Endenergiebedarf
63.1 kWh/(m²*a) kwH
Energie­effizienz­klasse
B
Gültig bis
2026
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