10405
Berlin
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Objektdaten

Kaufpreis
949.000 €
Ort
10405
Berlin
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
3
Objektart
Wohnung
Etage
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Hausgeld
412 €
Objektbeschreibung
Die Greifswalder Straße 38 ist ein gründerzeitliches Ensemble aus Wohn- und Produktionsgebäuden, welches im Jahr 2007 behutsam, aber umfassend modernisiert wurde. In diesem Zuge entstanden exquisite Loftflächen mit hohen Decken und großzügigen Balkonen, innenliegenden Fahrstühlen und das alles inmitten weitläufiger, gärtnerisch gestalteter Hofareale. Versteckt und doch mittendrin! Die hier zum Verkauf stehende Einheit liegt im 3. Obergeschoss, verfügt über großzügige 101 m² Wohnfläche, bestehend aus Schlafzimmer, Gäste-/ Arbeitszimmer, einem großen Wohn-/ Küchen- Essbereich mit einem ca. 6m² großem Balkon, innenliegendes Bad mit extra großer Dusche und Badewanne, Hauswirtschaftsraum, eingepassten Einbauschränken und das alles bei einer Raumhöhe ca. 3,40. Parkettfußboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug im Bad sowie Fußbodenheizung und eine hochwertige Einbauküche mit Mittelblock und last but not least der Lift runden die vorzügliche Ausstattung ab. Alles in allem handelt es sich um eine seltene Gelegenheit in exzellenter Lage.
Lage
Das Gebäude Greifswalder Straße 38 befindet sich zwischen Pasteur und Hufelandstraße, direkt am Schnittpunkt zwischen Winsviertel und Bötzowkiez. Letzt genannterer ist gespickt mit Gründerzeit- und Jugendstilbauten und hier findet sich alles, was das Herz begehrt. Von kleinen Geschäften, über Bars, Cafés und Restaurants bis zum Supermarkt und einer schönen Liegewiese. Die Liegewiese ist genauer gesagt der angesagte Volkspark Friedrichshain, der sich ca. 800m entfernt befindet. Hier können Sie sich nach getaner Arbeit den Kopf freilaufen, das Freiluftkino besuchen oder sich für ein Picknick oder einen Besuch im Biergarten mit Freunden und Kollegen verabreden. Wenn Sie gerne Essen gehen, dann müssen Sie nur das Haus verlassen und Ihren Kiez erkunden. Von der österreichischen Küche über die arabische und italienische bis hin zur französischen: Die gastronomische Auswahl ist groß! Auch für die gute Straßen- und Bahnanbindung ist gesorgt. Die Haltestelle „Hufelandstr.“ der Tram M4 ist quasi vor der Tür. Die Tram bringt Sie in nur 5 Minuten zur S-Bahn-Station „Greifswalder Straße“, von wo aus die S-Bahnlinien der Ringbahn verkehren. Ebenso schnell sind Sie mit dem Fahrrad am Alexanderplatz, wo Sie weitere Bahnverbindungen erreichen.
Käuferprovision
2,98

weitere Informationen

Objektzustand
neuwertig
Ausstattung
gehoben
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Energieausweistyp
VERBRAUCHAUSWEIS
End­energie­verbrauch
115
Energie­effizienz­klasse
D
Gültig bis
18.5.2029
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