10178
Berlin
moderne DG Maisonette in exponierter Lage

Objektdaten

Ort
10178
Berlin
Wohnfläche
195 m²
Zimmer
3
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Etage
5
Anzahl der Etagen
5
Kaltmiete
5160 €
Warmmiete
5950 €
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/ Terrassenfläche
46 m²
Ausstattung

- ca. 46 m² Terrassen/ Balkone
- Fahrstuhl
- bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- exponierte Lage
- Verschattung
- Keller

Objektbeschreibung
Das aus drei Teilen bestehende Gebäude am Rosa-Luxemburg-Platz besticht zuallererst natürlich durch seine hervorragende, repräsentative Lage am Puls des innerstädtischen Kulturgeschehens, in direkter Nachbarschaft zu Volksbühne, SOHO House und Babylon Kino. Der gestalterisch klare Neubau fokussiert sich auf die Nutzer des Gebäudes, aber auch auf seine Besucher, die Öffentlichkeit, den Menschen am Platz. Man hat einen direkten Durchgang von der Torstraße, die Wohnung selbst liegt an der Linienstraße zu einem offenen Platz ausgerichtet nach Südwesten. Die Wohnung selbst betritt man über eine kleine Diele an welche sich das Gäste-WC anschließt. Linkerhand kommt man in den ca. 85 m² großen Wohn- und Küchenbereich, welcher über die bodentiefen Fenster und die große Terrasse den Blick Richtung Volksbühne, Alexanderplatz etc. freigibt. Hinter dem Gäste-WC befindet sich die Treppe in die oberste Etage wo sich neben den zwei Schlafzimmern mit En-Suite Bädern die 20 m² große Dachterrasse und ein großer Balkon befinden. Die komplette Wohnung - mit Ausnahme der Bäder - ist mit Eichenparkett versehen und verfügt über Fußbodenheizung.
Lage
Kein anderse Quartier im Ostzentrum der Stadt wurde in den letzten zehn, fünfzehn Jahren gleich häufig genannt wie das südlich der Torstraße, wenn es um den neuesten „heißen Scheiß“ ging, Trends, Moden, Künste und Künstler, angesagt und abgesagt, wer gerade wo logiert, wer sich genau in welchem Haus eine Wohnung kaufen will, Wim Wenders, Clooney, Pitt und Angelina und natürlich Madonna, Tarantino, eigentlich alle. Und wenn man jetzt mal darüber nachdenkt, an welcher Stelle die Torstraße am markantesten ist, fallen einem eigentlich nur zwei Plätze ein: der Rosenthaler Platz, ein Stück die Straße rauf, und eben der Rosa Luxemburg-Platz. Ob hier oder da ist letztlich Geschmackssache. Cool ist die Adresse allemal. Die U-Bahnstation liegt praktisch vor der Tür. Der Alexanderplatz ist fünf gemütliche Gehminuten entfernt. Dort erreicht man die Berliner S-Bahnen und über den Ostbahnhof das Fernstreckennetz.

weitere Informationen

Objektzustand
neuwertig
Ausstattung
gehoben
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
BEDARFAUSWEIS
Endenergiebedarf
79.2 kwH
Energie­effizienz­klasse
C
Gültig bis
14.12.2030
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