Objektbeschreibung

Das im Jahr 1911 errichtete Gebäude, wurde als viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit repräsentativem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln sowie einem Quergebäude errichtet. Es unterteilt sich in insgesamt 5 Gewerbeeinheiten und 23 Altbau Wohnungen sowie drei Neubauwohnungen im Dachgeschoss. Das Gebäude ist über ein Treppenhaus im Vorderhaus und zwei Treppenhäusern jeweils vom Seitenflügel zum Quergebäude erschlossen. Seit letztem Jahr laufen umfangreiche Sanierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum und diese sollen bis Ende diesen Jahres abgeschlossen sein: Das aktuelle Vorhaben umfasst dabei unter anderem folgende Maßnahmen: Anbau von Balkonen, Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen, Einbau neuer Elektrosteigeleitungen und Installation neuer Wohnungszähler in den zentralen Zählerraum, Einbau einer Gegensprechanlage mit Videofunktion, Fassadenarbeiten, Überarbeitung und/oder Neueinbau von Fenstern und Balkontüren, Neu-gestaltung der Hofanlage, Renovierung der Treppenhäuser, Um- und Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken (Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2023), Anbau eines Aufzuges an das Vorderhaus und die Abdichtung der Kellerdecke. Die Einheit selber eignet sich idealerweise als Ferienwohnung oder als Büro. Sie befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand, neue Fenster und Türen sowie Frisch- und Abwasser sind allerdings schon eingebaut. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,50 m, es ist z. T. noch der alte Dielenboden vorhanden und einen Gasanschluss gibt es auch. Der vordere Bereich ist außerdem über eine Treppe mit dem ca. 52 m² großen Keller verbunden.