Objektbeschreibung

Das Wohnensemble Reichenberger/ Glogauer Str. ist eine Trilogie aus zwei Gründerzeitgebäuden, die um die Jahrhundertwende errichtet wurden, sowie dem Neubau Reichenberger Str. 86 a, der seit 2017 als Eckgebäude die beiden Altbauten miteinander verbindet. In den beiden historischen Gebäuden, stehen mehrere Wohnungspakete zum Verkauf. In den Jahren 2017/ 18 wurden die beiden Altbauten saniert. Dabei wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt: Restaurierung der Fassaden mit neuem Anstrich, Einbau von französischen Balkonen, Instandsetzung der Treppenhäuser inkl. Anstrich und neuem Sisalteppich, Begrünung der Innenhoffassaden, Einbau neuer Fahrradstellplätze, Anschluss an das Berliner Fernwärmenetz, Einbau einer Heizungsanlage inkl. neuer Rohrleitungen und Bau einer Fernwärmeübergabestation, Erneuerung der Kalt-, Warm- und Abwasserleitungen, Einbau neuer Elektroleitungen und Erneuerung der Unterverteilung in den Wohnungen, Erneuerung des elektrischen Hausanschlusses, etc. Das hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnungspaket, verfügt über insgesamt 5 Wohnungen, gelegen im EG sowie 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnungen sind zwischen 40 m² und 95 m² groß (ca. 133m² pro Etage) und bieten neben hohen Decken und französischen Balkonen noch altbautypische Merkmale. Drei der Wohnungen sind aktuell vermietet, zwei weitere bezugsfrei (beide in der 1. Etage). Die Wohnungen sind in einem ordentlich Zustand, haben partiell jedoch Renovierungsbedarf. Die Glogauer Straße 9 befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet “Luisenstadt”. Dies bedeutet, dass Vorhaben im Rahmen dieses Gebietes der Genehmigung der zuständigen Behörden bedürfen