10435
Berlin
seltene Gelegenheit!

Objektdaten

Kaufpreis
859.000 €
Ort
10435
Berlin
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Objektart
Wohnung
Etage
3
Anzahl der Etagen
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Hausgeld
304 €
Balkon-/ Terrassenfläche
7.8 m²
Ausstattung

- bezugsfrei
- 3 Zimmer
- hochwertig saniert
- Süd-Westbalkon (7,8 m²)
- Fahrstuhl
- hochwertige, individuell angefertigte Einbauküche
- hohe Decken
- Keller
- Fahrradraum

Objektbeschreibung
Endlich mal wieder eine Wohnung in der Oderberger – zwei Zimmer, große Wohnküche, ein großes und ein kleines Bad, dazu ein separater Hauswirtschaftsraum sowie einem großen, nach Südwesten ausgerichtetem Balkon. Schlaf- und Wohnzimmer haben eine bequeme Größe, sind mit Dielen ausgelegt, die Wohnküche mit nachhaltigem Linoleum. Das Wannenbad, welches übrigens mit dem Schlafzimmer praktischerweise verbunden ist, ist ebenso raumhoch gefliest wie das Duschbad. Die Räume und Fenster sind hoch, vertikale Heizkörper, zahlreiche Einbauschränke, eine schöne, individuell angefertigte hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, handgemachte Fliesen aus England, hübsch! Die Wohnung selbst wurde vor 4 Jahren von einem Architektenpärchen behutsam und mit Liebe zum Detail aufwendig saniert. Überflüssig zu erwähnen, dass die gesamte Wohnung in einem sehr guten Zustand ist. Alles in allem eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen der Stadt!
Lage
Die Oderberger Straße verbindet die Schönhauser Allee mit der Bernauer Straße, verläuft quasi von der Kulturbrauerei zum Mauerpark und zählt zu den absoluten Topadressen im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg. Hier läuft einfach alles und jeder irgendwann einmal vorbei, zum Sonntagsfrühstück ins Entweder Oder, zum Ökomarkt Richtung Kollwitzplatz oder zum Karaoke in den Mauerpark und natürlich um das unverwechselbare Flair der Oderberger und Kastanienallee zu genießen. Genau das, was Gott und die Welt in Berlin sucht, ist vor allem hier zu finden. Der Groove des Ostens, Prenzelberger Lifestyle, wie immer man das nennen will, Spaß am Leben. Selbstredend ist es kein Zufall, dass gerade in dieser Lage sich die Preise in den letzten Jahren entwickelt haben, wie sie sich entwickelt haben. Umso erfreulicher die hier vorliegende seltene Gelegenheit. Über die Infrastruktur muss man an dieser Stelle nicht viel sagen, Einkaufsmöglichkeiten jedweder Art gibt es rundum zur Genüge, auch Banken, Ärzte und Kitas. Die U-Bahn-Station „Eberswalder Strasse“ ist lediglich einen Block entfernt, zur S-Bahn an der Schönhauser Allee fährt man eine Station. Die Straßenbahn in Richtung Nord-Süd ist 5 Minuten, die in Ost-West-Richtung entlang der Eberswalder und Danziger Straße, zwei Minuten zu Fuß entfernt.
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

weitere Informationen

Objektzustand
neuwertig
Ausstattung
gehoben
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Energieausweistyp
VERBRAUCHAUSWEIS
End­energie­verbrauch
91
Energie­effizienz­klasse
C
Gültig bis
21.07.2034
Sicher + Schnell

Vollständiges Exposé anfordern

Direkter Kontakt

Ihre Ansprechpartnerin

Sarra Saddek

Kundenbetreuung

Sicher & Schnell

Teilen Sie uns Ihr Anliegen mit.