10245
Berlin
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Objektdaten

Kaufpreis
349.000 €
Ort
10245
Berlin
Wohnfläche
52.5 m²
Zimmer
2
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Etage
2
Anzahl der Etagen
5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Hausgeld
288 €
Ausstattung

- bezugsfrei
- Einbauküche
- ruhige und zentrale Lage
- 2 Zimmer

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine freie 2-Zimmer Wohnung im 2. OG des Quergebäudes eines klassischen Berliner Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude. Der Hauseingang ist mit original bauzeitlichen Kacheln ausgelegt und mit Stuckornamenten verziert. Die ca. 53 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und ein kleines Bad. Die Wohnung ist einem sehr guten Zustand und hat einen offenen und praktischen Grundriss. Alle Räume (außer dem Bad) sind mit schönen Dielen ausgelegt. Das kleine Duschbad ist gefliest und hat genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Insgesamt eine sehr schöne, charmante Altbauwohnung, mit der man sicher viel Freude haben wird.
Lage
Die Gärtnerstraße in Friedrichshain führt von der Simplonstraße auf die Boxhagener, am Platz gleichen Namens vorbei, der weit über die Bezirksgrenze hinaus als Epizentrum des Friedrichshainer Szenelebens berühmt ist. Wenn man in Berlin von Friedrichshain spricht, meint man die Lage um den Boxhagener Platz. Hier spielt sich das Friedrichshainer Kiezleben ab. Restaurants und Lokale ziehen sich eins ums andere um den Platz, der Flohmarkt am Wochenende gehört zu den interessantesten der ganzen Stadt. Wer ausgehen will, darf die benachbarte Simon-Dach-Straße nicht verpassen, finden sich hier doch mittlerweile legendär gewordene Bars, Cafés und Clubs wie die Astro-Bar und das kultige Kino Intimes im Stil der 70er-Jahre; es existiert bereits seit 1933. Am Ende der Simon-Dach-Straße gelangt man auf die Revaler Straße, an welcher das ehemalige Reichsbahnausbesserungsgelände (RAW) auf vielfältigste Art und Weise gastronomisch genutzt wird. Und noch einige Schritte weiter gelangt man an den Osthafen, der heute zum wichtigsten Mode-, Musik- und Privatfernsehstandort der Hauptstadt geworden ist. In die andere Richtung gelangt man schnell zur Frankfurter Allee, die ab dem imposanten Frankfurter Tor Karl-Marx-Allee heißt. Deren Bauten im Zuckerbäckerstil gehören zu den beeindruckenden Kulturdenkmälern Berlins. Nach Westen hin liegt die quirlige Warschauer Straße sowie jenseits der Warschauer Brücke die Uber-Arena mit ihren großartigen Sport- und Musikevents. Und all dies ist mit U- und S-Bahnen hervorragend an die restliche Stadt angebunden. Näher am Nabel des neuen Berlins kann man nicht wohnen. Doch wie es für Berlin typisch ist, gibt es inmitten dieses pulsierenden Viertels Ecken mit Bodenhaftung, zum Leben und Wohnen, wie hier in der Gärtnerstraße.
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

weitere Informationen

Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Ausstattung
gehoben
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Energieausweistyp
VERBRAUCHAUSWEIS
End­energie­verbrauch
133.5
Gültig bis
06.04.2030
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