10245
Berlin
3-Zimmer und die Spree im Blick!

Objektdaten

Kaufpreis
375.000 €
Ort
10245
Berlin
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
3
Objektart
Wohnung
Etage
5
Anzahl der Etagen
5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Hausgeld
235 €
Ausstattung

- bezugsfrei
- oberste Etage
- Südausrichtung
- 2 Schlafzimmer (zum Innenhof gelegen)
- Parkettfußboden
- Wannenbad

Objektbeschreibung
Die im 5. OG gelegene Wohnung hat einen sehr schönen, schnörkellosen Grundriss. Um einen kleinen Flur herum gruppieren sich drei Zimmer, zwei Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof hin und das Wohnzimmer zur Südwestseite: der Blick aus dem Fenster fällt auf die Spree, und den gleichen Blick kann man übrigens auch aus der Küche genießen, welche sich direkt an das Wohnzimmer anschließt. Hier ist genügend Platz für ein gemütliches Frühstück zu zweit oder auch zu dritt. Das Badezimmer liegt zentral im Herzen der Wohnung und ist mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen findet sich Parkettfußboden, Küche und Bad sind mit großformatigen Fliesen versehen. Das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr ordentlichen Eindruck. Die Grünflächen sind gepflegt und die technischen Anlagen instandgehalten. Insgesamt gesehen nicht nur eine gute Wohnadresse für Singles und kleine Familien oder Wohngemeinschaften, sondern - eben deshalb - durchaus auch eine solide Kapitalanlage. Mieter wird man hier immer finden.
Lage
Die Stralauer Allee verläuft zwischen Oberbaum- und Elsenbrücke in west-östlicher Richtung, direkt am nördlichen Spreeufer. Zudem bildet Sie die südliche Grenze des Rudolfkiez, welcher durch seinen einzigartigen Mix aus ehemaligen Industriegebäuden, Neubauten und Gründerzeithäusern, häufig den Rahmen für Filmproduktionen gegeben hat. Ob italienisch, griechisch, asiatisch oder deutsch, zahlreiche Restaurants finden sich in der nahen Umgebung, Einkaufen kann man bestens in der East-Side Mall, und zur Erholung macht man einen Abstecher in den Treptower Park. Die nächste Bushaltestelle ist nebenan in der Modersohnstraße, Tram, S- und U-Bahn finden sich um die Ecke in der Warschauer Straße, und vom Ostbahnhof hat man Anschluß an das Fernbahnnetz der deutschen Bahn. Und wem das alles noch nicht ausreicht ist in kürzester Zeit im Kiez rund um den Boxhagener Platz oder auf der anderen Spreeseite im Kreuzberger Wrangelkiez
Käuferprovision
2,38 inkl. MwSt.

weitere Informationen

Objektzustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
VERBRAUCHAUSWEIS
End­energie­verbrauch
63
Gültig bis
12.02.2028
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