helle 2,5 Zimmer in allerbester Lage Verkauft

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines typischen Berliner Altbaus aus der Jahrhundertwende, nahe des Kollwitzplatzes und des Wasserturms.

Gleich hinter dem Wohnungseingang liegt eine kleine, offene Empfangsdiele mit Abstellkammer, linker Hand liegt das großzügige Bad mit Ausgang zur Westterrasse. Es ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, mit Blick ins Grüne.

Hinter dem Bad und der Diele liegt das große Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Von hier hat man Zugang zu den beiden Dachterrassen, welche sicher das markanteste Merkmal dieser Ost/ West ausgerichteten Wohnung sind.
Beide sind hervorragend dimensioniert und bieten einen unverwechselbaren Blick auf den Berliner Fernsehturm (zur Straße nach Westen) und zum Jüdischen Friedhof (zum Innenhof nach Osten) hin.

An den Wohnbereich anschließend befindet sich schließlich das kleine Gäste-/ Arbeitszimmer und das gut dimensionierte Schlafzimmer.

Die Anzahl der Wohnungen mit einer vergleichbaren Aussicht ist naturgemäß begrenzt. Die bodentiefen Fenster und die Oberlichter verleihen den Räumen eine urbane, loftartige Anmutung, der Boden ist mit Parkett ausgelegt.

Eine äußerst charmante Wohnung für Singles und Paare, die den besonderen Berlin-Flair nicht missen möchten.

Die Kollwitzstraße verläuft vom Senefelderplatz im Südwesten in nordöstlicher Richtung zur Danziger Straße, vorbei am Kollwitzplatz, quer durch Viertel, das als Epizentrum für den um die Jahrtausendwende einsetzenden und bis heute anhaltenden Berlin-Boom gilt.

Die Zeiten, als man den Bundestagspräsidenten noch auf der Straße grüßen und Bands wie Fanta 4, Rammstein und Seed im Kaffeehaus beim Frühstücken antraf, sind längst vorbei. Dort zu Frühstücken würde sich heute keiner mehr trauen … doch, vielleicht mit Perücke und ganz dunkler Sonnenbrille. Nein, der Prenzlauer Berg ist kein Geheimtipp und Schnäppchen gibt es hier auch nicht mehr. (Obwohl, wer weiß, was man bspw. in Leipzig für ein schlechtes Essen bezahlt, muss das vielleicht anders sehen …)

Wenn wir hingegen über Immobilien sprechen, sieht die Sache anders aus. Eine gute Lage hat ihren Preis und der wird durch die Nachfrage bestimmt. Hier wie anderswo. Nur ist es hier eben viel besser. Die Infrastruktur stimmt, die Anbindung an den ÖPNV könnte besser nicht sein, kulturell ist der Prenzlauer Berg - zumal an der Grenze zu Mitte - ganz weit vorne (und da müssen wir jetzt gar nicht erst mit Öko-Märkten und dergleichen anfangen). Die Kultur spielt sich hier auf der Straße ab. Dies zu erkennen genügt ein Spaziergang im Kiez an einem x-beliebigen lauen Sommerabend. Den Rest schreien die Prenzlberger Spatzen von den Dächern.

3,57% inkl. MwSt.