Edel, edel: die Lage macht's! Verkauft

164 m² Altbau in Ku‘damm-Seitenlage - manch einer würde das perfekt nennen. Doch urteilen Sie selbst:
Dunkle Holztäfelung im Hauseingangsbereich, massiver Treppenpfeiler, dezenter Stuck – gediegen, aber nicht protzig, versprochen – repräsentativ, stilecht, mehr ist zum Entrée dieser Adresse nicht zu sagen. Wobei, eins noch, der Fahrstuhl führt direkt auf die Etage.

Beim Eintritt gleich ins Auge fallend der pittoreske Dramenspiegel, der, schwer hängend, dem weiteren Verlauf Gewicht verleiht.

Drei Schlafzimmer, Ess-, Wohnzimmer und Wannenbad werden über den Hauptflur erschlossen, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Küche über den Nebenflur. Die drei Räume zur Straße sind miteinander über eine Flügel- bzw. Schiebetür verbunden und mit Parkett im Fischgrätverband ausgelegt. Im Flur und den Schlafzimmern zum grünen Hof hin liegt hingegen Schiffbodenparkett. Die Bäder sind zeitgemäß in Szene gesetzt, ebenso die Küche, ausgestattet mit allem, was man so erwarten würde.

Wie bereits im Hauseingang ist auch in der Wohnung der Stuck zurückhaltend gesetzt, nicht so aufdringlich wie in der Fasanenstraße beispielsweise anzutreffen, doch der Bauzeit angemessen. Ein Ausrufezeichen setzt der elegant geschwungene Erker und natürlich die Loggia zur baumgesäumten Straße hin.

Weiter erwähnenswert wäre die Kammer in der Küche, das Fehlen jedweden gold- oder messingfarbenen Zierrats und die schönen Radiatoren, welche die Wohnung des Winters mit heimeliger Strahlwärme erfüllen (im Gegensatz zu diesen unsäglichen, schlecht zu reinigenden Kondensatorheizkörpern).

Eine prima Familienwohnung, so wie sie steht und liegt. Wenn man möchte, kann man die Wohnung aber auch noch etwas den eigenen, besonderen Bedürfnissen anpassen, insbesondere wenn man mit zwei Schlafzimmern auskommen würde. Wenn Sie Anregungen benötigen: fragen Sie uns einfach.

Die Johann-Georg-Straße im Berliner Westbezirk Halensee verbindet die Joachim-Friedrich-Straße und den Ku’damm im Nordwesten mit der Westfälischen Straße im Südosten.

Zur Lage braucht man eigentlich nicht viel zu sagen; Ku’damm Seitenlage ist selbsterklärend.

Fußläufig zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, zum Friseur und Schuhmacher, Bio-Bäcker und Bio-Lebensmittel-Laden, Ärzten, Anwälten, Banken, in kurzen Entfernungen auch mit dem Wagen oder öffentlichen Mitteln zu Theatern, der Deutschen Oper und mehr.

Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein. Der S-Bahnhof Halensee ist in 10 Gehminuten erreichbar, am Adenauerplatz gelangt man etwa ebenso schnell zur U7 und gleich vorne am Agathe-Lasch-Platz, wo Joachim-Friedrich-Straße und Johann-Georg-Straße auf den Ku’damm treffen, halten mehrere Buslinien.

3,57 % inkl. MwSt.

inkl. MwSt.