Mittendrin und doch ruhig! Verkauft

Die Wohnanlage Württembergische Straße 15-20, Wittelsbacherstraße 3-5A, Zähringerstraße 38-38A wurde 1925 nach Entwürfen des Architekten Albert Gessner für die Heimstätten-Siedlungsgesellschaft Berlin-Wilmersdorf errichtet. Sie besteht aus fünfgeschossigen hellen Putzbauten mit Walmdächern mit zur Hofseite, paarweise angeordneten Balkonen mit verklinkerten Pfeilern. Interessant zu erwähnen, dass der Schriftsteller Erich-Maria Remarque bis 1929 in einer der Wohnungen lebte und hier "Im Westen nichts Neues" schrieb. Die Anlage steht unter Denkmalschutz. Sie wurde in den vergangenen Jahren stetig instandgehalten und befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG des Hauses Zähringer Str. 38A. Man betritt die Wohnung über eine große Diele, von welcher linker Hand die Küche und daran anschließend das Badezimmer mit Wanne abgeht. Rechts der Diele befindet sich das kleinste der drei Zimmer und geradezu sind die beiden großen Zimmer, welche durch eine Flügeltür miteinander verbunden sind. Außerdem verfügt die Wohnung noch über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. An das rechte der beiden Zimmer schließt der ca. 3 m² große und nach Süden ausgerichtete Balkon an. Bad und Küche sind mit Fliesen ausgelegt, die Diele und die drei Zimmer mit neuen Dielenböden. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Der Stadtteil Wilmersdorf im Westen von Berlin gehört zu den beliebtesten Wohngebieten der Hauptstadt. Die noble Berliner Gesellschaft hat es stets bevorzugt sich in dieser privilegierten Lage, unweit des prächtigen Boulevards Kurfürstendamm niederzulassen.

Die Zähringer Straße befindet sich im nördlichen Teil Wilmersdorfs und verläuft in west-östlicher Richtung zwischen Brandenburgischer und Sächsischer Straße. Die Umgebung ist geprägt durch stilvolle Altbauten und hier, ca. 400m südlich des Olivaer Platzes ist es deutlich ruhiger als auf dem belebten und beliebten Kudamm.

Der Standort verbindet das Beste aus zwei Welten, ein ruhiges Wohnumfeld mit unzähligen Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Der südlich gelegene Preußenpark eignet sich ideal für die kleine Hunderunde und für den großen Spaziergang fährt man in den wenige Autominuten entfernten Volkspark Wilmersdorf.

3,57 % inkl. MwSt.

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