4-Zimmer Wohnung mit Stuck und Charme

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus. Der klassische Grundriss erschließt sämtliche Räume über einen zentralen Flur, an dessen Ende sich eine praktische Kammer befindet.

Dielen, Stuck, große Fenster, ein sonniger Westbalkon und die charakteristischen Proportionen eines Berliner Altbaus prägen die Wohnung – vieles davon vermitteln bereits die Bilder.

Was sich auf Fotos weniger leicht einfangen lässt, ist die besondere Qualität des Hauses und seines unmittelbaren Umfelds. Die klassische Altbausubstanz, das gepflegte Erscheinungsbild und eine angenehme, über Jahre gewachsene Hausgemeinschaft tragen zu einer Wohnatmosphäre bei, die man bei einer Besichtigung schnell wahrnimmt.

Dass wir das mit einiger Überzeugung sagen können, hat einen einfachen Grund: Unsere Geschäftsräume befinden sich selbst im Haus. Wir kennen das Gebäude, sein Umfeld und die Hausgemeinschaft daher nicht nur aus der Perspektive des Maklers, sondern aus dem eigenen Alltag.

Alles in allem vereint die Wohnung klassische Berliner Altbausubstanz mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und einem sonnigen Westbalkon – in einer gefragten Lage und einem Haus, das man gerne betritt.

Das Haus liegt direkt im Schnittpunkt zwischen Kollwitzviertel und Helmholtzplatz, zwischen Kastanienallee, der Kulturbrauerei und dem Kiez um die Gethsemanekirche. Die Schönhauser Allee erstreckt sich knapp 100 Meter entfernt, ein paar hundert Meter weiter das benachbarte Gleimviertel.

Der Evolution zum Trotz findet er hier noch statt, der Prenzlberger; etwas eigenwillig gekleidet, betont lässig - manche sagen auch nachlässig -, überwiegend gebildet, renitent, wenn es die Situation gebietet, gelegentlich nervig, aber unbedingt auch sympathisch und bodenständig. Oder ganz abgehoben, das gibt es auch. Wenn man das alles haben will, den Prenzelberger Groove, schrullige Begegnungen und liebenswerte Nachbarn, dann ist man hier an der perfekten Stelle!

Die Infrastruktur könnte besser nicht sein. Über U2, S-Bahnring und mehrere Straßenbahnlinien besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem.

• Geschäfte und Versorgungseinrichtungen jedweder Art
• zahlreiche Cafés und Restaurants
• Bars, Lounges, Clubs
• Kinos, Theater, Konzerte
• mehrere Parks und Spielplätze
• kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr

3,57% inkl. MwSt.