ruhige und helle Wohnung mitten im Gräfekiez - Gemeinschaftsdachterrasse Verkauft

Da hat sich mal einer beim Umbau Gedanken gemacht! Weg ist die Wand und, siehe da, wir haben ein tolles, mit über 33 qm schön dimensioniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, als wäre es nie anders gewesen! Man könnte vielleicht die Berliner Lebensart noch ein Mü herauskitzeln - einfach, indem man die Sitzgruppe zum Essbereich hin öffnet und die beiden Bereiche auf diese Weise tatsächlich auch zusammenführt, aber das sind Einrichtungs- und Geschmacksfragen, muss jeder selbst wissen, darüber kann man sich später immer noch Gedanken machen.

Wenn wir schon bei der Berliner Lebensart sind, fällt natürlich gleich ins Auge, dass die Wohnung nicht nur für junge Familien, sondern auch für Wohngemeinschaften bestens geeignet ist. Man muss sich lediglich darüber einig werden, wer das etwas kleinere Zimmer nimmt. Das Bad ... also gut, weiße Fliesen mit blauen Zierleisten ist ein wenig 90er, aber die 90er waren cool und alles andere wurde neu gemacht. Sogar die Waschmaschine ist gut untergebracht.

Stuck hat es hier keinen - wir sind im Quergebäude -, dafür Dielenboden, Holz-Isofenster und Zentralheizung. Energieeffizienzklasse A, nebenbei bemerkt. Apropos Heizung: Manch einer meint, Warmwasserleitungen gehören gestrichen ... - wir meinen das nicht! In Berlin hat man das so! Altbau, Ehrlichkeit, Authentizität, Sie verstehen? Naja, wenn es stört, ein Töpfchen Farbe kostet ja nicht die Welt.

Ein besonderes Plus: Im obersten Geschoss des Seitenflügels steht den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse zur Verfügung.

So oder so: Multifunktionale Wohnungen wie diese (vor allem so gelegen wie diese) steigen schneller im Wert als man denkt.

Das Graefeviertel im Berliner Bezirk Kreuzberg-Friedrichshain – zu dem die Böckhstraße gehört – liegt grob zwischen Kottbuser Damm im Osten und Fontanepromenade im Westen bzw. zwischen Landwehrkanal im Norden und dem Volkspark Hasenheide im Süden. Zusammen mit dem Bergmannkiez gehört das Graefeviertel zum eher glitzernden Teil Kreuzbergs … - will man eigentlich noch Szenebezirk sagen? Ist das nicht ein wenig singulär angesichts der hier herrschenden Vielfalt?

Szenen gibt es in Kreuzberg nämlich einige. Zum Beispiel die Gastroszene (Max Strohe bspw. tafelt nur zwei Straßen weiter auf), die Szene um den Volkspark Hasenheide – einer der schönsten und größten Parks der Stadt und nicht nur in den Sommermonaten ein beliebtes Naherholungsgebiet – oder die Szene um die Admiralsbrücke herum: hier gibt es immer etwas zu sehen!

Davon abgesehen stimmt die Infrastruktur – es gibt alles und noch etwas dazu im Umkreis von ein paar hundert Metern. Wobei das Graefeviertel kein Ausgehkiez ist, sondern mehr etwas für tagsüber. Den Anwohnern ist es so recht.

Am Hermannplatz kommt man in die U7 und die U8 und damit schnell zum Alexanderplatz oder Potsdamerplatz, bspw..

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